Was ist Ihre Immobilie wert?

Ja. Der Check und die daraus resultierende Ersteinschätzung sind für Sie kostenfrei. Es entsteht kein Maklervertrag und keine Verpflichtung – Sie entscheiden anschließend völlig frei, ob und wie es weitergeht.

Weil für eine erste Einordnung Immobilienart, genaue Adresse und Flächen genügen. Die Adresse brauchen wir wirklich – die Lage ist der größte einzelne Wertfaktor, und zwischen zwei Straßen im selben Ort liegen oft Welten. Alles Weitere – Baujahr, Zustand, Grundriss, Modernisierungen – besprechen wir lieber persönlich, statt es Sie in ein Formular tippen zu lassen.

Grundsätzlich gibt es drei zentrale Verfahren zur Immobilienbewertung: das Sachwertverfahren, das Vergleichswertverfahren und das Ertragswertverfahren. Welches zum Einsatz kommt, richtet sich in erster Linie nach der Immobilienart – oft führt erst die Kombination mehrerer Methoden zu einem realistischen Verkaufspreis.

Beim Verkauf einer Wohnimmobilie ist das Vergleichswertverfahren die am häufigsten verwendete Methode. Wir verfügen über die Marktkenntnis und die Erfahrung, den Wert anhand vergleichbarer Verkäufe in der Region sowie anhand von Lage, Größe und Zustand zu ermitteln. Für eine belastbare Bewertung folgt in einem zweiten Schritt ein Vor-Ort-Termin – auch dieser ist für Sie unverbindlich.

Für den Check selbst keine. Für den Verkauf benötigen Eigentümer dann eine Reihe von Unterlagen – entscheidend sind Vollständigkeit und rechtzeitige Beschaffung. Viele Dokumente müssen erst beantragt werden, was mit Kosten und zeitlichem Aufwand verbunden ist. Wir wissen, welche Unterlagen in welchem Schritt des Verkaufsprozesses nötig sind, und stellen sie gemeinsam mit Ihnen zusammen – die Kommunikation mit den Behörden übernehmen wir für Sie.

Grundlegend sind unter anderem: aktueller Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Grundriss und eine exakte Wohnflächenberechnung. Je nach Immobilienart kommen weitere hinzu – beim Verkauf einer Eigentumswohnung beispielsweise über die oben genannten hinaus.

Schwerpunkt sind Bad Homburg, der Hochtaunuskreis, Frankfurt am Main und das umliegende Rhein-Main-Gebiet – für Wohn- wie für Gewerbeimmobilien. Liegt Ihre Immobilie außerhalb, sagen wir Ihnen offen, ob wir der richtige Partner sind.

Ihre Angaben nutzen wir ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Es erfolgt keine Weitergabe an Dritte und kein Verkauf Ihrer Daten. Details finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.